Если решились выбирать квартиру самостоятельно, то нужно знать на какие их виды банки не хотят давать кредит:
- с установленными газовыми колонками;
- если находится в доме в пятиэтажном доме;
- в общежитиях;
- на квартиры, где выполнялась перепланировка незаконно;
- в домах с перекрытием из дерева;
- в домах, подлежащих сносу.
Документы для оформления ипотеки
После выбора квартиры, нужно собрать необходимый пакет документов:
- основные документы: договор покупки и продажи квартиры, документ о дарении и т. д.;
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
- технический план;
- справка с выпиской из домовой книги;
- справка о неимении задолженности по коммунальным услугам;
- ЕГРП (единственный государственный реестр прав).
После того, как был получен техпаспорт нужно обратиться к оценщикам для определения стоимости квартиры. Узнать о компаниях, которые этим занимаются можно у сотрудников банка или на сайте.
Вместе со всеми своими документами нужно позаботиться о получении документов от продавца. Перечень таких документов включает в себя:
- ксерокопия паспорта;
- документ, подтверждающий способность к адекватным действиям (права на вождение автомобилем);
- свидетельство о регистрации в браке продавца. В случае если квартира покупалась после брака, то нужно будет получить, нотариально заверенное, согласие супруги/мужа на продажу квартиры;
- согласие опекунов. Требуется в том случае, если продавец не достиг совершеннолетия;
Все вышеперечисленные документы, удостоверяющие надежность продавца, необходимы банку, для проверки данной личности. Также следует помнить, что некоторые документы имеют свои сроки действительности и затягивать с оформлением не стоит. Перечень таких документов:
- справка из домовой книги, о том, что нет долгов, финансовый счет – срок 1 месяц;
- справка из ЕГРП — срок также 1 месяц;
- документ об оценке — до 6 месяцев;
- техпаспорт — не более 5 лет.
После сбора всех документов следующим шагом будет передача их в банк. Затем нужно оформить заявление на страхование ипотеки. Такое страхование многими банками оформляется в обязательном порядке, отказ от него приведет к невыдаче ипотеки или повышением процента на этот вид кредита.
Если все соглашения заключены и банк одобряет ипотеку на квартиру, следующим шагом будет назначение даты проведения сделки по этому вопросу. На этой встрече необходимо не забыть обсудить окончательный размер суммы по кредиту, и сумму которую вы обязаны, будете выдать из собственных средств, то есть первоначальную выплату по ипотеке. Также нужно определить количество ячеек депозита, в которые будут закладываться кредитные деньги и первоначальный платеж. Обсудите с менеджером, какие документы необходимо будет иметь при себе на момент проведения сделки, а также заранее предупредите всех участников сделки по кредиту о назначенной дате, времени и месте проведения этого мероприятия.
Весь процесс проведения мероприятий по получению ипотечного кредита займет 3–4 часов, поэтому заранее нужно освободить день его проведения.
После того как сделка будет проведена, по истечении 5-ти рабочих дней, можно будет получить договор купли и продажи, а также государственную регистрацию, дающую право на собственность. Эти документы говорят о том, что вы становитесь официальным владельцем собственной квартиры.
Быстрые займы
Для 100%-го одобрения отправляйте сразу несколько заявок!
РЕКОМЕНДУЕМ

Срочные займы онлайн!
быстрое решение
Сумма: до 80 000 рублей
Ставка: от 0% в день
Срок: 5-126 дней
Способ:
РЕКОМЕНДУЕМ

Робот онлайн займов!
работает без перерыва и выходных
Сумма: до 30 000 рублей
Ставка: от 0,63% в день
Срок: 7-30 дней
Способ:
РЕКОМЕНДУЕМ

Займ онлайн срочно!
в самый короткий срок
Сумма: до 30 000 рублей
Ставка: от 0% в день
Срок: 7-21 день
Способ:
РЕКОМЕНДУЕМ

Деньги до зарплаты!
высокий процент одобрения
Сумма: до 70 000 рублей
Ставка: от 0% в день
Срок: 7-168 дней
Способ:

Самый быстрый займ!
без поручителей, справок и залогов
Сумма: до 15 000 рублей
Ставка: от 1% в день
Срок: 16-30 дней
Способ:

Экспресс займ за 15 минут!
на выгодных условиях
Сумма: до 20 000 рублей
Ставка: от 0,8% в день
Срок: 16-30 дней
Способ:

Первый микрозайм бесплатно!
на сумму до 15 000 руб
Сумма: до 15 000 рублей
Ставка: от 0% в день
Срок: 5-30 дней
Способ:

Микрозайм в один клик!
быстрая заявка
Сумма: до 30 000 рублей
Ставка: от 1,7% в день
Срок: 6-21 день
Способ:

Заем на карту!
24 часа в сутки
Сумма: до 17 000 рублей
Ставка: от 0% в день
Срок: 5-30 дней
Способ:

Микрокредит онлайн!
деньги через 7 минут
Сумма: до 15 000 рублей
Ставка: от 0,9% в день
Срок: 5-30 дней
Способ:

Срочные микрозаймы!
за 5 минут
Сумма: до 15 000 рублей
Ставка: 1,9% в день
Срок: 5-30 дней
Способ:

Моментальные займы онлайн!
нужен только паспорт
Сумма: до 35 000 рублей
Ставка: от 1% в день
Срок: 5-30 дней
Способ:
Потребительские кредиты

Ренессанс Кредит
моментальное решение!
Сумма: до 700 000 рублей
Ставка: от 11,9% годовых
Срок кредитования: до 60 месяцев
Возраст: от 30 до 65 лет

Восточный Экспресс банк
кредит без справок и поручителей!
Сумма: до 1 000 000 рублей
Ставка: от 12% годовых
Срок кредитования: до 60 месяцев
Возраст: от 26 до 65 лет

Кредит наличными в УБРиР
с возможностью снижения ставки!
Сумма: до 1 000 000 рублей
Ставка: от 15% годовых
Срок кредитования: до 84 месяцев
Возраст: от 21 до 75 лет

Кредит в Альфа-Банке
с быстрым решением!
Сумма: до 3 000 000 рублей
Ставка: от 11,99% годовых
Срок кредитования: до 36 месяцев
Возраст: от 21 до 60 лет

СовКомБанк - кредит наличными
от 12% годовых!
Сумма: до 400 000 рублей
Ставка: от 12% годовых
Срок кредитования: до 60 месяцев
Возраст: от 20 до 85 лет
Кредитные карты

Кредитная карта банка Тинькофф
решение о выдаче за две минуты!
Сумма: до 300 000 рублей
Ставка: от 12,9% годовых
Льготный период: 55 дней
Возраст: от 18 до 70 лет

Виртуальная кредитная карта Kviku
моментальный выпуск
Сумма: до 200 000 рублей
Ставка: от 21,9% годовых
Льготный период: до 50 дней
Возраст: возраст от 18 до 65 лет

Карта рассрочки Совесть
от 0% при выполнении условий
Сумма: до 300 000 рублей
Ставка: от 10% годовых
Льготный период: до 12 месяцев
Возраст: от 18 до 70 лет

Кредитная карта Ренессанс Кредит
решение за 1 час
Сумма: до 200 000 рублей
Ставка: от 24,9% годовых
Льготный период: 55 дней
Возраст: возраст от 24 до 70 лет