Самым лучшим решением этих вопросов будет покупка квартиры или дома, ведь вложение средств на приобретение недвижимости всегда было беспроигрышным вариантом. Как же поступить, если накопленных средств на куплю квартиры не хватает и как их правильно сберечь?
За помощью можно обратиться в банк для оформления ипотеки. Этот вариант будет лучшим решением для сохранения денежных средств, а также станет выгодным вложением, потому что с каждым годом цена квартиры только будет расти. Кроме этого, можно уменьшить плату по ипотеке, если сдавать квартиру в аренду. Эффект от сдачи ипотечной квартиры можно рассмотреть в одном из предложенных примеров.
Например, вы имеете в наличии 2.000.000 рублей, которые нужно любым способом сберечь. Именно эти деньги и будут вашим первоначальным взносом по ипотеке. Разобравшись с ценами на квартиры, изучив рынки недвижимости, вы узнали, что средняя ее цена примерно 5.000.000 рублей, значит, необходимо оформить в кредит еще 3.000.000 рублей. Судя по размеру платы, отталкиваясь от этой суммы, по кредиту с процентной ставкой 13%, ваш обязательный ежемесячный платеж будет составлять 35.000 рублей. Эту сумму как раз можно запрашивать за сдачу квартиры. Даже если сдавать ее придется дешевле и соответственно разницу платить самим, то вы все равно не проиграете. Потому как вы являетесь собственником недвижимости, деньги надежно вложены, цены на недвижимость растут и ее покупка перекрывает все затраты.
Сдавать в аренду ипотечную квартиру – это самый правильный, выгодный и оптимальный вариант сберечь свое время и деньги. Практически все заемщики интересуются одним вопросом, как банк отнесется к сдаче квартиры, купленной в ипотеку? В момент оформления ипотечного договора необходимо тщательно и внимательно перечитать его условия. Многие банки уведомляют в договоре о том, что сдавать ипотечную квартиру можно только с его согласия. Проще говоря, банки хотят письменного разрешения, предоставления договора на сдачу и чтобы вы платили налоги. С другой стороны, мало заемщиков уведомляет банк о сдаче своей ипотечной квартиры. Если у вас нет просрочек по платежам за кредит, то сотрудники банка не будут вас тревожить, и не станут препятствовать в сдаче квартиры, даже когда об этом узнают.
В итоге накопленные средства идут в первоначальный взнос, вы оформляете ипотеку и получается это у вас правильно и надежно, с того времени, вложены средства, что очень актуально на рынке недвижимости. Если вы сомневаетесь в приобретении недвижимости под ипотеку, то можно успокоится ведь внося плату за кредит, вы дополнительно получаете доход за аренду, которым и компенсируете затраты по ипотеке.
В итоге вкладчик правильно и надежно сохраняет свои сбережения, плюс является владельцем квартиры, от сдачи которой есть возможность получать прибыль и вносить плату по ипотечной задолженности.
На сегодняшний день существует масса разнообразных программ по ипотекам, поэтому в выборе подходящих вам условий вы не замешкаетесь. Также следует помнить о том, что в банковских структурах часто бывают акции. Если вы станете участником этого мероприятия, то вы сможете получить скидку на кредит или дополнительный бонус, например, бесплатный ремонт квартиры или проведение бесплатного дизайна интерьера. Поэтому приобретая квартиру под ипотеку, вы только выигрываете.
