Он дается под любые потребности и пожелания, плата за его использование на пару-тройку пунктов ниже, чем по беззалоговым аналогам, вероятность отказа минимальна, потому что жилые или коммерческие помещения –надежная гарантия в глазах банковских структур.
Несколько причин выбрать залоговую ссуду
Кредит под залог квартиры без подтверждения дохода в Сбербанке – реальная возможность стать обладателем нужной суммы неотложно и без каких-либо проблем и препятствий. Такая ссуда доступна даже тем гражданам, которые не работают официально или получают большую часть заработной платы «в конверте».
К числу важных преимуществ финансового продукта можно отнести следующее:
- Привлекательная ставка процента – она минимум на 3 пункта ниже, чем у аналогичных по сроку и сумме беззалоговых предложений.
- Отсутствие скрытых комиссий – Сбербанк не пытается нажиться на доверчивых клиентах, скрыв переплаты «под звездочкой». Все суммы переплат оговариваются в беседе с кредитным менеджером. В дальнейшем они не меняются в большую сторону.
- Индивидуальный подход к рассмотрению каждой заявки – такой персонифицированный анализ повышает ваши шансы на получение нужной суммы.
- Нецелевой характер ссуды – клиент вправе тратить полученные деньги на какие угодно цели по своему усмотрению. Его никто не контролирует и не ограничивает.
- Особые условия для клиентов, получающих зарплату в Сбербанке, и крупных вкладчиков. Они могут претендовать на сниженные ставки и лояльное отношение.
Залоговые кредиты – выгодное решение и для банка, и для заемщика. Первый получает гарантию возврата выданных денег, второй может стать обладателем нескольких миллионов в кратчайший срок без нервов и переплат.
Особенности нецелевого кредита с залогом
Анализ параметров по кредиту под залог квартиры без подтверждения дохода в Сбербанке позволяет прийти к умозаключению, что этот финансовый продукт комфортен для обеих сторон сделки. Максимальная сумма, которую могут выдать по заявке, составляет 10 000 000 руб., минимальная величина ссуды – 500 000 руб. Деньги перечисляются клиенту единовременным платежом. Все пункты договора прозрачны: дополнительные комиссии и скрытые под мелким шрифтом или звездочкой проценты отсутствуют.
Срок предоставления средств – до 20 лет. Минимальный размер процентной ставки установлен на уровне 15,5%. Ее окончательная величина определяется результатами скоринг-анализа кандидатуры клиента. Оцениваются такие факторы, как участие в зарплатном проекте Сбербанка, желаемые сумма и длительность, готовность клиента согласиться на добровольное страхование жизни и здоровья.
Получить средства под «закладную» можно без первоначального взноса. У заемщика нет необходимости предоставлять справки о доходах: банк делает выводы о его финансовом положении по наличию дорогостоящего имущества в собственности.
Трезво оценивайте свои возможности: кредит под залог квартиры без подтверждения дохода в Сбербанке выдается на сумму, не превышающую 60% реальной стоимости жилья при текущих экономических условиях. Недвижимость обязательно страхуется. Это дополнительная гарантия для банка и рост расходов по ссуде для клиента.
Кто может получить нецелевую ссуду?
Первое, что нужно сделать тем, кто собирается обратиться за нецелевым залоговым кредитом в Сбербанк, – трезво оценить свою кандидатуру на соответствие требованиям финансовой организации. Их список невелик и сводится к следующим пунктам:
- Возраст заемщика должен быть не менее 21 года.
- В момент полного расчета по обязательствам клиенту должно быть не более 75 лет.
- Обязательно наличие трудового стажа: не менее полугода на последнем месте трудоустройства и не менее пяти лет в совокупности. Данное требование не актуально для клиентов, получающих заработную плату на карточный счет клиента.
Чтобы повысить шансы на получение ссуды, заемщик вправе привлекать созаемщиков: супруга(у) и ближайших родственников.
Выдача кредита под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке невозможна для следующих категорий лиц:
- индивидуальных предпринимателей;
- членов фермерского хозяйства;
- сотрудников малых предприятий, имеющих право первой подписи (главный бухгалтер, директор и другие);
- учредителей малых компаний, владеющих более 5% в их уставном капитале.
Для перечисленных категорий лиц предусмотрены другие продукты Сбербанка.
Если вы соответствуете требованиям кредитной организации, проверьте залог. В его роли может выступать один из следующих объектов недвижимости:
- гараж (сам по себе или с землей под ним);
- земельный участок;
- квартира, таун-хаус или частный дом;
- постройка с землей под ней.
Важно, чтобы у вас имелся полный набор правоустанавливающих документов на объект недвижимости. В случае нехватки нужных бумаг вам будет отказано в ссуде.
Как получить ссуду?
Если вы соответствуете требованиям банка, приступайте к оформлению кредита под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке. Первое, что нужно сделать, – отправиться в отделение и заполнить заявку на получение средств. Чтобы прояснить все детали и нюансы, проконсультируйтесь с кредитным менеджером.
Не забудьте взять с собой комплект необходимых документов:
- Ваш паспорт и паспорта всех со-заемщиков. В них должна иметься отметка о прописке в том регионе, где располагается отделение банка.
- Документ о регистрации по месту пребывания (если у вас отсутствует прописка).
- Документы, подтверждающие наличие требуемого рабочего стажа (например, выписка из трудовой книжки, заверенная нанимателем).
Документы на залог нет необходимости предоставлять сразу. Вначале банк изучает данные анкеты-заявки, проводит ее анализ и принимает решение о выдаче. Если оно положительное, клиенту дается 60 дней на предоставление выписки из домой книги и ЕГРПИ, документации из БТИ, договора купли-продажи квартиры и других бумаг, подтверждающих право собственности на недвижимость.
Срок проверки кандидатуры заемщика варьируется от двух до семи дней. По своему усмотрению кредитная организация может потребовать дополнительные документы, разъясняющие те или иные аспекты.
Если принимается положительное решение, между сторонами заключается договор залога и кредитное соглашение. Не забудьте досконально проверить все пункты последнего, чтобы убедиться в их соответствии оговоренным устно условиям. Сумма ссуды выдается единовременным платежом.
Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке – привлекательная услуга, которой пользуются многие владельцы квартир или жилых домов. Стоимость такого имущества в Москве высока, а потому банк может не беспокоиться о возврате средств. Заемщик также остается в выигрыше: он получает нужную сумму в кратчайший срок по выгодной процентной ставке. Эти деньги он может использовать по своему усмотрению, никто его не ограничивает и не контролирует.
