Однако если требуется более серьезная сумма, можно взять кредит под залог недвижимости в ВТБ 24, который предлагается финансовой организацией в 2018 году на выгодных условиях всем физическим лицам.
Особенности кредита под залог недвижимого имущества
В отличие от краткосрочных кредитов, срок выплаты которых ограничен 5 годами, условия предоставления займа под залог недвижимости дает возможность взять крупную сумму денежных средств на срок до 15-20 лет. Это весомый плюс, поскольку позволяет выплачивать кредит приемлемыми платежами, размеры которых являются вполне доступными. В качестве объекта недвижимости может выступать квартира, частный дом или земельный участок, которым владеет будущий заемщик.
Суммы выдаваемого кредита составляет порядка 80% от оценочной стоимости жилья, что определяется квалифицированным и дипломированным оценщиком. Обычно таким кредитным предложением пользуются ИП, которым необходима дополнительная сумма для расширения своего бизнеса. В то же время никто не мешает взять такой кредит для покупки другой недвижимости – бокса, склада, доли в жилой недвижимости, гаража и так далее. Нередко люди используют такое предложение для того, чтобы иметь возможность оплатить дорогостоящее лечение или приобрести заграничные медикаменты. В некоторых случаях кредит под залог недвижимости в ВТБ 24 позволяет капитально отремонтировать квартиру или выполнить пристройку жилого дома.
Преимущества кредита в ВТБ 24 под залог недвижимости:
- значительный размер кредитной суммы - до 15 и более млн. рублей;
- длительный срок погашения - до 20 лет;
- относительно невысокая процентная ставка -10% годовых;
- отсутствие необходимости в том, чтобы декларировать цели, на которые человек собирается потратить денежную сумму.
Минусов такого кредитного предложения практически нет, если не считать расходов на официальную оценку залогового объекта, а также длительность процедуры оформления договора. Отзывы подтверждают, что данная программа пользуется популярностью среди многих россиян, поскольку является удобной и доступной для разных категорий населения. Единственное, данная программа не подходит для пенсионеров, поскольку на момент окончательной выплаты кредита должнику должно быть не более 65 лет.
Требования, предъявляемые к заемщику при подписании договора кредитования:
- Гражданство Российской Федерации.
- Официальная работа.
- Подтверждение заработной платы письменной справкой (или формой 2-НДФЛ для частных предпринимателей).
- Регистрация (прописка) на территории России.
- Возраст от 21 года до 65 лет.
Нужно понимать, что любое кредитование, где залогом выступает имущество - ответственное действие, поэтому принимать решение следует внимательно, обязательно просчитывая все риски. Одно из требований банка - заемщик должен иметь регистрацию в том районе, где располагается офис банка, что также следует учитывать. Банковский сотрудник при просчете дохода клиента принимает во внимание все официальные источники дохода, что повышает размер суммы, которая может быть выдана.
Какие документы необходимо иметь на недвижимость
- официальная выписка по форме ЕГРН;
- документ, подтверждающий право собственности (договор купли/продажи, дарственная, завещание);
- оценка квартиры или частного дома, выполненная квалифицированным специалистом.
Принимая во внимание значимость такой кредитной программы, для получения более подробной информации по нему необходимо предварительно переговорить с консультантом банка ВТБ 24. Подать заявку на рассмотрение кредита под залог недвижимости в ВТБ 24 можно прямо на официальном сайте банка. На рассмотрение отводится порядка 4-5 дней, после чего заявитель будет письменно уведомлен о решении банка (положительном или отрицательном).
Нужно понимать, что причинами отрицательного решения по займу может стать просроченная задолженность по другим кредитным программам, плохая кредитная история, недостаточный уровень дохода или же неликвидность предлагаемого в залог жилого/нежилого имущества. Если же все в порядке и банк удовлетворяет заявление, человеку будет подробно разъяснено, какие действия следует предпринять. Как правило, процесс получения кредита под залог недвижимости в Москве включает в себя следующие этапы:
- Заполнение анкеты-заявки на сайте банка с указанием информации о ФИО, желаемой сумме займа, местонахождении залоговой недвижимости и так далее.
- Получение обратной связи от банка и при положительном решении, сбор необходимых для заключения договора документов.
- Проверка документов банковским сотрудником, подготовка и подписание кредитного договора.
- Регистрация обременения в органе юстиции.
- Предоставление в банк документа, подтверждающего регистрацию обременения и получение аккредитива.
- Перечисление денежных средств на расчетный счет заемщика.
Учитывая значительную сумму кредита, получить его без справки о доходах не получится, поскольку банк ВТБ 24 страхуется, максимально возможным образом и защищает себя от риска невыплаты займа. Этим также объясняется то, что все предоставляемые клиентом документы проверяются тщательным образом, чтобы исключить вероятность неточностей или ошибок.
Можно ли досрочно погасить кредитную задолженность?
К счастью данная программа по кредитованию допускает досрочное погашение займа, причем без необходимости выплачивать проценты, которые еще не набежали. Никто не запрещает погашать заем большими суммами, нежели минимальный платеж, благодаря чему тело кредита гасится быстрее. Ограничений в этом отношении банк не устанавливает. При этом гасить займ можно следующими способами:
- Внесение наличных средств в ближайшем отделении банка.
- Перечисление безналичным переводом через платежные терминалы или же с помощью Интернет-банкинга.
При заключении договора клиенту выдается пластиковая карточка, которую при полном погашении кредита обязательно нужно сдать в банк и закрыть имеющийся на ней кредитный счет. После погашения взятых на себя кредитных обязательств человек обращается в регистрационную палату для снятия обременения с залоговой недвижимости. В заключение стоит добавить, что банк ВТБ 24 предлагает достаточно выгодные кредитные программы, использовать которые можно и нужно, только главное - это неукоснительное соблюдение сроков платежей.
