Однако в связи с актуальностью и востребованностью такой государственной поддержки, правительство решило продлить срок ее действия до 2020 года, что предоставило уникальную возможность многим российским семьям улучшить условия по жилью.
Кто может воспользоваться услугами такой программы?
Российская госпрограмма рассчитана на российские семьи, возраст мужа и жены в которых не должен превышать порога в 35 лет, причем допускается, чтобы один из супругов был старше. Согласно условиям под действие такой программы также попадают одинокие родители, что является большим преимуществом, принимая во внимание тот факт, что немало родителей в РФ имеют такой статус. Люди должны в обязательном порядке быть гражданами Российской Федерации, а также обязательно иметь постоянную работу, доказывающую их хорошую платежеспособность.
Какие трудности должна испытывать семья, чтобы иметь возможность воспользоваться льготным кредитом?
Нужно понимать, что далеко не все семьи попадают под действие программы, поскольку ипотека для молодой семьи в 2016 году - госпрограмма рассчитана только на тех, кто проживает:
- В условиях, которые непригодны для проживания (аварийных домах и квартирах);
- В жилье съемного типа при отсутствии собственного, зарегистрированного на одного из супругов;
- С родным человеком, который страдает серьезным заболеванием, что может принести неудобства людям;
- В помещении, площадь которого не соответствует минимальным требованиям свободного пространства для каждого члена семьи (нужно иметь в виду, что в каждом регионе РФ своя норма).
Следует отметить, что с течением времени условия, на которых основывалась программа по улучшению жилья, постепенно претерпевала изменения, в ее вносились корректировки и уточнения. Так, к примеру, изначально молодые супруги без детей могли рассчитывать на компенсацию до 35% от оценочной стоимости жилья, а с детьми - даже до 40%, что давало возможность стать обладателями собственного жилья даже семьи с доходом ниже среднего. Многодетным семьям, у которых 3 и более ребенка, государство предоставляло дополнительные субсидии и льготы.
В чем заключается ипотека молодой семье условия на 2016 год?
После того, как государство все же решило продлить господдержку молодой семье, в законопроект по льготной ипотеке были внесены некоторые изменения. Если проанализировать в целом, то можно говорить о том, что условия использования такой программы стали несколько ограниченными. Из числа наиболее значимых новшеств следует выделить следующие:
- Запрет использования субсидии для погашения задолженности по существующим кредитам;
- Запрет покупки жилья, которое размещается на вторичном рынке;
- Ограничения максимально возможной предоставляемой помощи в 30% от стоимости объекта недвижимости.
В то же время следует отметить, что данные изменения коснутся только тех бумаг, которые будут поданы заявителями на участие в программе в 2017 году. Так что в 2016 году российская молодая семья сможет воспользоваться льготным кредитом еще на старых условиях, поскольку сегодня действует переходный период. Что касается основных критериев отбора кандидатов, то здесь условия остались старыми, только теперь количество детей в семье не будет влиять на размер дотации. Также не имеет значения, насколько давно супруги заключили официальный брак, так что ипотека в этом году действительно стала доступной очень многим людям, нуждающимся в улучшении своих жилищных условий.
При участи в ипотеке для молодой семьи в 2016 году - госпрограмме, человек сможет использовать дотацию следующим образом:
- Приобрести жилплощадь в новом доме (на первичном рынке недвижимости);
- Внести изначальный взнос по ипотеке (договору кредита на жилье);
- Построить коттедж или же собственный частный дом;
- Внести часть или полный взнос в жилстрой кооператив для получения права собственности на свое жилье.
В последней редакции программы государственные чиновники также четко и ясно прописали финансовые ограничения, которые стали следующими: для семьи из 2 человек (супруги без детей) - порядка 600 тыс. рублей, из 3-х человек - уже до 800 тыс. рублей, из 4-х и более человек - вплоть до 1 млн. рублей. Однако не нужно забывать и о том, что воспользоваться ипотекой молодой семье, условия на 2016 год которые в принципе остаются довольно приемлемыми, могут только люди с определенным уровнем доходов. Данные критерии также были четко прописаны в изменении к программе льготного кредитования и стали заключаться в следующем:
- Для семьи из 2- человек минимальный доход должен составить не менее 21 тыс. руб.
- Для семьи из 3-х человек - не менее 32,5 тыс. руб.
- Для семьи из 4-х человек - не менее 43 тыс. руб.
Для некоторых семей именно данный пункт, который ставит рамки по минимальным доходам, становится очень сложным препятствием, однако иначе представить себе программу довольно тяжело. Ведь супруги должны иметь возможность не только погашать льготный кредит, но и нормально проживать. Чтобы у них оставались средства на питание и одежду, оплату коммунальных услуг, прочие расходы. Так кто шансы на получение хорошего клиента остаются не только у тех, кто просто моложе 35 лет, но и у тех, кто имеет при всем этом неплохой доход.
Как можно оформить льготную ипотеку в Москве?
Любая ипотека для молодой семьи в 2016 году - госпрограмма начинается с обращения человека к местным чиновникам, которые располагаются в городском или сельском совете. Само собой, чтобы доказать свой статус семьи, которая нуждается в явном улучшении условий для жилья, супругам следует собрать ряд справок, чтобы на их основании чиновники выдали сертификат. После того, как люди получают его на руки, они могут смело оформлять все права на получение не только льготного кредита, но и соответствующих скидок.
Современная ипотека молодой семье, условия на 2016 год которой хорошо известны, может быть оформлена в одном из следующих российских банковских учреждений: Сбербанк, ВТБ 24, Татфондбанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, Первомайский и ОТП Банке. Практически во всех банках для оформления льготной ипотеки условия заключения договора предусматривают предоставление следующих документов: гражданских паспортов супругов, на детей - свидетельство о рождении, документ о заработной плате, копию трудовой книжки, сертификат, дающий право на получение дотаций, а также документы на приобретаемое недвижимое имущество (пример - квартира, частный дом).
В заключение стоит отметить, что программа льготного ипотечного кредитования существует уже 5-й год, причем сумела зарекомендовать себя весьма положительно. Именно поэтому каждому молодому человеку, который заинтересован в улучшении своих жилищных условий, следует обязательно обратить внимание на данную программу.
