Ученые, военнослужащие, а также учителя смогут воспользоваться данной госпрограммой, при этом для каждой категории будут применяться особые условия. Социальное кредитование покупки недвижимости включает различные механизмы, которые делают покупку более доступной.
Работники бюджетных организаций могут рассчитывать на следующие льготы:
- частичная компенсация стоимости недвижимости из средств бюджета;
- применение пониженных процентных ставок при оформлении социальной ипотеки. Данные условия будут обеспечены из средств федерального и местных бюджетов, а также за счет части прибыли банковских структур и ресурсов АИЖК;
- особые программы поддержки, которые будут работать на региональном уровне. Данная льгота будет профинансирована из средств местных бюджетов;
Пакет льгот будет зависеть от профессии работника. В зависимости от этого параметра могут быть следующие варианты льготного кредитования.
Доступная ипотека для военнослужащих
Приобретения жилья для этой категории бюджетников осуществляется в рамках существующей Накопительно-ипотечной системы (НИС). Данная программа предусматривает наполнение особого фонда, целевое назначение которого направлено на приобретение жилья на льготных условиях. Средства фонда используются для первого взноса при ипотеке, а также для дальнейшего погашения выданного кредита. Право претендовать на средства фонда могут те категории военнослужащих, которые участвовали в данной системе более 3-х лет. Таким образом, офицеры, контрактники и прапорщики смогут получить Целевой Жилищный Займ. Данная возможность фиксируется в специальном свидетельстве, которое в дальнейшем необходимо предоставить в банковское учреждение.
Для оформления данного документа военнослужащему не придется сталкиваться с бюрократической машиной, от него потребуется минимум действий и усилий. Единственное, что необходимо будет сделать, это написать рапорт командиру своей части, после чего процессом будут заниматься специально уполномоченные лица. Когда свидетельство уже оформлено, можно выбирать подходящее жилье и обращаться в финансовое учреждение за кредитом. Срок действия свидетельства составляет 6 месяцев, поэтому за данный период необходимо успеть подготовить все необходимое и совершить сделку.
Ипотека для молодых ученых
Другой категорией бюджетников, которые смогут воспользоваться государственной поддержкой при покупке жилья, являются молодые ученые. При этом на предоставление льготных условий не будет влиять семейное положение, пол или наличие детей. Дополнительным преимуществом для молодых ученых является возможность переехать в другой регион с более благоприятными условиями для жизни. Таким образом, работники научной сферы смогут выбирать новое место жительства по собственному желанию.
Также как и для военнослужащих, право участвовать в государственной программе для молодых ученых подтверждается специальным сертификатом. Чтобы получить данный документ, необходимо обратиться с заявлением по своему месту работы. После чего списки желающих передаются в Академию наук, которая в свою очередь формирует окончательные списки участников госпрограммы, исходя из объемов выделенных правительсвенных средств. Для получения сертификата ученому необходимо продолжать работать в научной организации не менее 5 лет. Право на использование льготного кредита предоставляется один раз.
Льготное жилье для молодых учителей
Поддержку при покупке жилья молодым ученым оказывает АИЖК. Право получить кредит на льготных условиях фиксируется в специальном сертификате. Списки для участия в госпрограмме формируют местные органы власти совместно с региональными управлениями образования. Для принятия участия в программе, потенциальному кандидату необходимо обратиться с соответствующим заявлением. При этом существуют следующие ограничения:
- Получить льготный кредит могут только молодые учителя, в возрасте до 35 лет.
- Потенциальный кандидат должен работать в образовательном учреждении государственной формы собственности.
- Стаж работы в данной сфере не может быть меньше 3-х лет.
Льготные условия включают существенное снижение ставки по банковскому кредиту, а также сокращение суммы первоначального взноса. Максимальная сумма средств, которые можно привлечь в рамках льготной программы, составляет 11 млн руб. При этом если в одной семье оба супруга являются молодыми учителями, то претендовать на получение льготного кредита сможет только один из них. Данный социальный кредит предоставляется только один раз.
Как бюджетникам получить льготную ипотеку
Для получения ипотеки потребуется выполнить определенные действия. Первым делом необходимо получить сертификат, который подтверждает право бюджетника на получение льготного кредита. После этого необходимо обратиться в крупнейший банк – Сбербанк России, который задействован в реализации всех государственных программ, а также АИЖК.
Преимуществами работы со Сбербанком является наиболее лояльные условия – сравнительно низкая процентная ставка, а также отсутствие дополнительных комиссий по кредиту. Кроме того, наличие широкой филиальной сети позволит всем желающим найти удобно расположенное отделение для обслуживания. В АИЖК могут предоставить наиболее актуальную информацию о действующих условиях госпрограмм, а также помогут получить более лояльные условия по некоторым программам.
