КРАТКОЕ СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ:
- Основные условия для ипотечного кредитования
- Сумма на ипотеку
- Расчет ипотеки в сбербанке самостоятельно
- Материнский капитал и ипотека
Каждому человеку будет понятно, что ипотека подразумевает залог той недвижимости, которую вы собираетесь приобрести, а кроме того, можно взять ипотеку под материнский капитал. И документы на квартиру будут находиться в банке до полного погашения кредита.
Основные условия для ипотечного кредитования
Каждый желающий может оформить ипотеку в сбербанке в возрасте от 20 до 75 лет на общих условиях. Вам достаточно обратиться в любое банковское отделение, представить полный пакет документов:
- паспорт;
- ИНН;
- справку с места работы о ваших доходах;
- страховое свидетельство ОМС;
- копию трудовой книжки.
Также существует возможность получить ипотеку под залог имеющегося жилья в Сбербанке.
Нужно только выбрать и огласить в банке, какое именно жилье вы берете в ипотеку на стадии строительства, готовое жилье или вторичное жилье.
Сумма на ипотеку
Сбербанк дает возможность взять ипотеку без подтверждения своих доходов до 15 млн. рублей, и согласитесь, что это заманчивое предложение. Сами же процентные ставки в Сбербанке значительно меньше своих аналогов в других банках. Вам не придется переплачивать деньги за различные комиссии, на которых просто некоторые банки живут.
Если вы молодая семья, в которой мужчине или женщине до 35 лет, для вас специальные условия кредитования. Они помогут вам купить отдельное жилье, в котором так нуждаются молодые семьи. Для начала банк должен одобрить вам кредитную сумму, которую вы указали. Далее идет рассмотрение банком объекта недвижимости (квартира, дом).
После этого вы направляетесь в Федеральную регистрационную службу для регистрации сделки. Как правило, весь этот процесс в среднем занимает около 3 недель. Не забудьте о дополнительных расходах при оформлении и выборе недвижимости.
Расчет ипотеки в Сбербанке самостоятельно
Вы можете взять ипотеку в Сбербанке и рассчитать самостоятельно, при помощи калькулятора, ежемесячный платеж.
Достаточно зайти на сайт Сбербанка, определить вид требуемого ипотечного кредита и указать стоимость покупаемой недвижимости. Желательно, если вы внесете первый взнос в размере 20% от общей суммы. Выбираете срок кредитования по годам, и при этом правильно оцените свои финансовые возможности.
Сбербанк в 2015 году* предоставляет ипотечные кредиты на следующих условиях:
Кредитная программа |
Краткое описание |
Первый взнос |
Процентная ставкав рублях |
Процентная ставкав валюте |
Срок ипотеки |
|
Готовое жилье |
Предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости | От 10% | 9,5—14% | 8,8—12,1% | До 30 лет |
|
Строящееся жилье |
Предоставляется на приобретение квартиры или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости (новостройка) | От 10% | 9,5—14% | 8,8—12,1% | До 30 лет |
|
Военная ипотека |
Предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости | От 15% | 11,05—14% | 9,1—12,1% | До 30 лет |
* - условия действительны на момент публикации и со временем могут измениться.
Для владельцев банковских зарплатных карт процентная ставка может быть снижена, как и для клиентов компаний, аккредитованных в Сбербанке.
Сделав все эти нехитрые операции, вы можете увидеть примерный график расчетов с заданными вами параметрами. Визуально посмотреть на сумму платежа по основному долгу, платеж по процентам, остаток основного долга на момент платежа. На графике видно как уменьшается основной долг пропорционально процентам по ипотеке.
Материнский капитал и ипотека
У вас пополнение в семье и вам государство дало сертификат на материнский капитал? Прекрасная возможность с помощью материнского капитала уже существующий жилищный кредит или первоначальный взнос внести материнским капиталом на ипотечный кредит.
Требования к заемщикам остаются такими же. Чтобы распорядиться капиталом вам нужно написать заявление в Пенсионном фонде. В этом заявлении вы указываете для чего и почему вам необходим материнский капитал. Просчитайте свои платежи по ипотечному кредиту с использованием материнского капитала самостоятельно, с помощью калькулятора Сбербанка. Ведь беря кредит, вы много лет должны будете осуществлять ежемесячные платежи, и не каждая российская семья может себе это позволить.
Если вы оформили ипотеку с материнским капиталом, не забудьте застраховать жилье от всевозможных рисков повреждения или утраты. Внесите все требования в онлайн калькулятор, и оцените возможные риски. Чем выше будет первоначальный взнос, тем процент по кредиту меньше будет. Заполните необходимые поля о стоимости покупаемой квартиры, первоначальном взносе и сроке кредитования, и рассчитайте погашение.
Из графика платежей будет видно, сколько в месяц вам нужно платить по кредиту. Подробности о выдаче ипотечных кредитов и его погашении узнайте в отделениях банка.
