Преимущества рефинансирования ипотеки от Сбербанка России

Приобретая недвижимость в ипотеку, заемщик подписывает договор с банком на достаточно длительный срок. Однако условия на финансовом рынке постоянно меняется, и может возникнуть ситуация, когда после определенного срока более выгодные условия кредитования будет предоставлять уже другой банк.

Такое стечение обстоятельств особенно характерно для тех заемщиков, которые подписывали свои кредитные договора 5-7 лет назад, поскольку с того времени ставки по ипотеке снизились. С каждым годов уровень конкуренции в данном сегменте кредитования повышается, и многие банки вынуждены снижать ставки, пытаясь захватить или удержать свою долю клиентов. Дак на каких же условиях возможно рефинансирование ипотеки от Сбербанка России?

Программа кредитования Сбербанка

Сбербанк России предоставляет своим клиентам возможность оформить рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов. С помощью данного механизма заемщик может перевести свой непогашенный кредит из другого банка, при этом получить более лояльные условия по новому договору.

Для того чтобы определить целесообразность перевода своего кредита в Сбербанк необходимо сравнить предлагаемую процентную ставку с условиями, зафиксированными в ранее оформленном кредитном договоре. К примеру, в предыдущем договоре ставка по кредиту составляет 15%, а в нынешних условиях можно оформить ипотеку под 12%. Если до полного погашения кредита еще далеко, то разница в 3% может привести к значительной экономии собственных средств, и при этом снизить регулярный платеж по кредиту. После оформления документов, обслуживание по новому договору ипотеки перейдет в Сбербанк, который выкупит оставшуюся сумму долга у другого банка.

Первый шаг для оформления рефинансирования

Если принято решение о рефинансировании, первым делом необходимо обратиться в финансовое учреждение, которое первоначально выдало ипотеку, и заявить о своем намерении перейти в другую кредитную организацию. При этом необходимо учитывать, что банк может не дать разрешение на эту операцию, поскольку не заинтересован в потере клиента. Претендовать на рефинансирование могут только те заемщики, которые не имеют просроченных платежей по кредиту или проблемной задолженности. В таких клиентах банки заинтересованы в первую очередь, и не все структуры захотят добровольно передавать их своим конкурентам.

Условия программы Сбербанка

Сбербанк России

Программа рефинансирования Сбербанка имеет следующие особенности:

  1. Сумма рефинансирования не может быть более 80% от стоимости имущества, которая определяется на момент переоформления договора. Первоначальная стоимость жилья в расчет не берется.
  2.  Максимальный срок кредитования достигает 30 лет, что дает возможность продлить действие договора, и тем самым сократить регулярный платеж по обслуживанию задолженности.
  3. Имущество по сделке рефинансирования переходит в залог до тех пор, пока задолженность по кредиту не будет полностью погашена.
  4. Недвижимость в обязательном порядке подлежит страхованию, которое распространяется на весь период действия договора.
  5. Комиссия по новому договору отсутствует.

В зависимости от максимального периода кредитования, Сбербанк предлагает ставку по кредиту в диапазоне 12-13%. Повышение ставки возможно для тех клиентов, которые не обслуживаются в Сбербанке по зарплатному проекту. Особые условия распространяются и на возраст заемщика, который не может быть моложе 21 года, а также старше 55 лет (для женщин) и 60 лет (для мужчин) на момент завершения кредита. Новый клиент должен предоставить необходимые документы, подтверждающие непрерывную работу в течение последнего полугода. У заемщика есть право досрочно погасить задолженность по ипотеке в полном объеме.

Нюансы условий ипотечного кредитования

Кроме положительных сторон, оформление рефинансирования имеет и ряд недостатков, которые отражаются на массовом распространении данного финансового инструмента.

  1. Низкий уровень финансовой грамотности населения. Многие не понимают преимуществ рефинансирования.
  2. Переоформление залога из одного финансового учреждения в другое потребует от заемщика определенных усилий. Необходимо будет уделить время для сбора всех необходимых документов. Также существуют дополнительные риски, связанные с оперативным погашением долга клиента в первоначальном банке.
  3.  Процесс оформления рефинансирования будет связан с дополнительными затратами. Потребуется заплатить за новую оценку недвижимости, оплатить услуги нотариуса и новый договор страхования. При этом сделка в любой момент может не состоятся, что приведет к ненужным затратам со стороны клиента.
  4. Право первоначального банка отказать в рефинансировании.
  5. Не приходится рассчитывать на рефинансирование заемщикам, у которых были просроченные платежи или существует проблемная задолженность. В данном случае первоначальный банк будет не против перехода клиента, однако другие финансовые учреждения не захотят иметь дело с потенциально проблемным заемщиком. Получить более лояльные условия по рефинансированию сможет только клиент с идеальной кредитной историей. Однако другим клиентам не стоит отчаиваться, можно попробовать предоставить дополнительное подтверждение своей платежеспособности. С этой задачей помогут справиться кредитные брокеры. 

Рефинансирование является полезным и удобным финансовым инструментом, который может существенно улучшить условия по ипотеке. В результате заемщик сэкономит значительную часть семейного бюджета. Программа рефинансирования Сбербанка России на сегодняшний день предлагает одни из лучших условий на рынке. Со временем все больше клиентов сможет воспользоваться преимуществами данного инструмента. При этом клиенту необходимо тщательно обдумать целесообразность перехода в другое финансовое учреждение. По мнению специалистов, чтобы выгода от рефинансирования была действительно ощутимой, новая ставка должна быть меньше минимум на 3%.

Быстрые займы

Для 100%-го одобрения отправляйте сразу несколько заявок!

РЕКОМЕНДУЕМ

Kredito24

Самый быстрый займ!

без поручителей, справок и залогов

Отправить заявку
 

 Сумма: до 30 000 рублей

 Ставка: от 1% в день

 Срок: 7-30 дней

 Способ: На банковскую картуНа банковский счёт

РЕКОМЕНДУЕМ

еКапуста

Займ онлайн на карту!

в самый короткий срок

Отправить заявку
 

 Сумма: до 30 000 рублей

 Ставка: от 1,7% в день

 Срок: 7-21 день

 Способ: На банковскую картуС помощью системы CONTACTНа электронный кошелек Яндекс.ДеньгиНа QIWI-кошелек

РЕКОМЕНДУЕМ

Moneyman.ru

Срочные займы онлайн!

быстрое решение

Отправить заявку
 

 Сумма: до 70 000 рублей

 Ставка: от 0,76% в день

 Срок: 5-126 дней

 Способ: На банковскую картуС помощью системы CONTACTНа электронный кошелек Яндекс.ДеньгиНа QIWI-кошелекНаличными переводом

РЕКОМЕНДУЕМ

МФО Займер

Робот онлайн займов!

работает без перерыва и выходных

Отправить заявку
 

 Сумма: до 30 000 рублей

 Ставка: от 1% в день

 Срок: 7-30 дней

 Способ: На банковскую картуС помощью системы CONTACTНа банковский счётНа электронный кошелек Яндекс.ДеньгиНа QIWI-кошелек

ezaem.ru

Первый микрозайм бесплатно!

на сумму до 15 000 руб

Отправить заявку
 

 Сумма: до 30 000 рублей

 Ставка: от 0 до 1,8% в день

 Срок: 5-30 дней

 Способ: На банковскую картуС помощью системы CONTACTНа QIWI-кошелек

Займ в МФО Konga

Экспресс займ за 15 минут!

на выгодных условиях

Отправить заявку
 

 Сумма: до 12 000 рублей

 Ставка: от 0,8% в день

 Срок: 7-30 дней

 Способ: На банковскую картуНа банковский счётНа электронный кошелек Яндекс.ДеньгиНа QIWI-кошелек

Честное Слово

Микрокредит под честное слово!

без звонков оператора

Отправить заявку
 

 Сумма: до 10 000 рублей

 Ставка: от 1% в день

 Срок: 5-30 дней

 Способ: На банковскую картуНа банковский счёт

Лайм займ

Деньги до зарплаты!

высокий процент одобрения

Отправить заявку
 

 Сумма: до 20 000 рублей

 Ставка: от 0,8% в день

 Срок: 1-90 дней

 Способ: На банковскую картуС помощью системы CONTACTНа электронный кошелек Яндекс.ДеньгиНа QIWI-кошелек

микрозайм в Oneclickmoney

Микрозайм в один клик!

быстрая заявка

Отправить заявку
 

 Сумма: до 25 000 рублей

 Ставка: от 1,7% в день

 Срок: 6-21 день

 Способ: На банковскую картуНа банковский счётНа электронный кошелек Яндекс.ДеньгиНа QIWI-кошелекНаличными переводом

кредит в platiza.ru

Моментальные займы онлайн!

нужен только паспорт

Отправить заявку
 

 Сумма: до 15 000 рублей

 Ставка: от 1% в день

 Срок: до 30 дней

 Способ: На банковскую картуС помощью системы CONTACTНа электронный кошелек Яндекс.ДеньгиНа QIWI-кошелек

МФО Займи Просто

Быстрый займ онлайн!

простая заявка

Отправить заявку
 

 Сумма: до 15 000 рублей

 Ставка: 2% в день

 Срок: 5-30 дней

 Способ: На банковскую картуНа банковский счёт

Смс Финанс

Займ онлайн на карту!

подтверждение по SMS

Отправить заявку
 

 Сумма: до 15 000 рублей

 Ставка: от 0,9% в день

 Срок: 1-30 дней

 Способ: На банковскую картуС помощью системы CONTACTНа банковский счётНа QIWI-кошелек

Потребительские кредиты

Кредит в банке Ренессанс Кредит

Ренессанс Кредит

моментальное решение!

Отправить заявку
 

 Сумма: до 700 000 рублей

 Ставка: от 13,9% годовых

 Срок кредитования: до 60 месяцев

 Возраст: от 30 до 65 лет

Кредит в Citibank

Кредит в Ситибанк

больше сумма - ниже ставка!

Отправить заявку
 

 Сумма: до 1 000 000 рублей

 Ставка: от 15% годовых

 Срок кредитования: до 60 месяцев

 Возраст: от 21 до 65 лет

Восточный Экспресс банк

Восточный Экспресс банк

кредит без справок и поручителей!

Отправить заявку
 

 Сумма: до 1 000 000 рублей

 Ставка: от 15% годовых

 Срок кредитования: до 60 месяцев

 Возраст: от 21 до 65 лет

Кредит в Альфа-Банке

Кредит в Альфа-Банке

с быстрым решением!

Отправить заявку
 

 Сумма: до 1 000 000 рублей

 Ставка: от 13,99% годовых

 Срок кредитования: до 36 месяцев

 Возраст: от 21 до 60 лет

СовКомБанк

СовКомБанк - кредит наличными

от 12% годовых!

Отправить заявку
 

 Сумма: до 400 000 рублей

 Ставка: от 12% годовых

 Срок кредитования: до 60 месяцев

 Возраст: от 20 до 85 лет

Кредит в банке УБРиР

Кредит наличными в УБРиР

с возможностью снижения ставки!

Отправить заявку
 

 Сумма: до 600 000 рублей

 Ставка: от 22,5% годовых

 Срок кредитования: до 84 месяцев

 Возраст: от 21 до 75 лет

Кредитные карты

Кредитная карта банка Тинькофф

Кредитная карта банка Тинькофф

решение о выдаче за две минуты!

Отправить заявку
 

 Сумма: до 300 000 рублей

 Ставка: от 19,9% годовых

 льготный период: 55 дней

 Возраст: от 18 до 70 лет

Кредитная карта от Альфа-Банка

Кредитная карта Альфа-Банка

100 дней без процентов

Отправить заявку
 

 Сумма: до 300 000 рублей

 Ставка: от 26,99% годовых

 Льготный период: 100 дней

 Возраст: возраст от 18 до 60 лет

Кредитная карта Ренессанс Кредит

Кредитная карта Ренессанс Кредит

решение за 1 час

Отправить заявку
 

 Сумма: до 200 000 рублей

 Ставка: от 24,9% годовых

 Льготный период: 55 дней

 Возраст: возраст от 24 до 70 лет

Прочитано 3189 раз