процентная ставка при оформлении ипотеки
21 Окт 2014

Какую роль играет процентная ставка при оформлении ипотеки и от чего зависит ее значение?

При оформлении ипотечного кредита, в принципе, как и любого кредита, заемщик сталкивается с понятием годовой процентной ставки.

Годовая процентная ставка является платой за выданные денежные средства банком-кредитором, которые заемщик выплачивает в течение всего периода кредитования.

При рассмотрении любой программы ипотечного кредитования заемщики обращают внимание на величину процентной ставки, так как именно от нее зависит сумма переплаты по кредиту в целом и размер ежемесячного взноса. Банки, при рассмотрении заявки, рассчитывают для каждого потенциального клиента процентную ставку в индивидуальном порядке. Это связано с тем, что на ставку оказывает влияние огромное количество показателей. Размер ставки зависит от множества факторов. Эти факторы могут носить общеэкономический и специфический характер.

В первую очередь базовый размер ставки зависит от общеэкономических показателей:

  • состояние рынка недвижимости;
  • действующий уровень инфляции;
  • ставки рефинансирования, установленную Центральным Банком.

Отталкиваясь от базового размера процентной ставки, сам заемщик может влиять на ставку в сторону ее уменьшения или увеличения. На размер годовой процентной ставки влияет:

  1. справка о доходах; В зависимости от суммы ежемесячного дохода банки рассчитывают для каждого отдельного клиента свою ставку. Чем больше доход, тем лояльнее условия предлагает банк.
  2. срок кредитования;
  3. размер первого взноса.

Чем больше сумма первого взноса, тем больше вызывает доверие заемщик перед кредитором. А чем меньше кредитное учреждение рискует, выдавая деньги взаймы, тем ниже будет установлена процентная ставка. Чем больше коэффициент риска, тем выше ставка.

Процентные ставки можно классифицировать по видам, на:

  • фиксированные;
  • плавающие.

Фиксированные (аннуитетные) процентные ставки устанавливаются при оформлении документов и прописываются в договоре один раз. В течение всего периода кредитования они не изменяются.

Величина плавающий процентной ставки может меняться в течение периода кредитования. Периодичность, с которой эти ставки меняются, прописывается в договоре, вместе с определенными правилами. При подписании договора, величина плавающий ставки, как правило, ниже чем фиксированная. Но согласно изменениям на рынке, ее размер может сильно возрасти. Это приведет к огромной переплате по кредиту и увеличению суммы ежемесячных выплат.

Быстрые займы

Для 100%-го одобрения отправляйте сразу несколько заявок!

РЕКОМЕНДУЕМ

МФО Займер

Робот онлайн займов!

работает без перерыва и выходных

Отправить заявку
 

 Сумма: до 30 000 рублей

 Ставка: от 0,63% в день

 Срок: 7-30 дней

 Способ: На банковскую картуС помощью системы CONTACTНа электронный кошелек Яндекс.ДеньгиНа QIWI-кошелекНаличными переводом

РЕКОМЕНДУЕМ

Лайм займ

Деньги до зарплаты!

высокий процент одобрения

Отправить заявку
 

 Сумма: до 100 000 рублей

 Ставка: от 0,77% в день

 Срок: 7-168 дней

 Способ: На банковскую картуС помощью системы CONTACTНа электронный кошелек Яндекс.ДеньгиНа QIWI-кошелекНаличными переводом

РЕКОМЕНДУЕМ

Moneyman.ru

Срочные займы онлайн!

быстрое решение

Отправить заявку
 

 Сумма: до 70 000 рублей

 Ставка: от 0,76% в день

 Срок: 5-126 дней

 Способ: На банковскую картуС помощью системы CONTACTНа электронный кошелек Яндекс.ДеньгиНа QIWI-кошелекНаличными переводом

РЕКОМЕНДУЕМ

еКапуста

Займ онлайн срочно!

в самый короткий срок

Отправить заявку
 

 Сумма: до 30 000 рублей

 Ставка: от 0% в день

 Срок: 7-21 день

 Способ: На банковскую картуС помощью системы CONTACTНа электронный кошелек Яндекс.ДеньгиНа QIWI-кошелекНаличными переводом

Смс Финанс

Займ онлайн на карту!

подтверждение по SMS

Отправить заявку
 

 Сумма: до 30 000 рублей

 Ставка: от 0% в день

 Срок: 1-30 дней

 Способ: На банковскую картуС помощью системы CONTACTНа электронный кошелек Яндекс.ДеньгиНа QIWI-кошелекНаличными переводом

Kredito24

Самый быстрый займ!

без поручителей, справок и залогов

Отправить заявку
 

 Сумма: до 15 000 рублей

 Ставка: от 1% в день

 Срок: 7-30 дней

 Способ: На банковскую картуНа банковский счёт

ezaem.ru

Первый микрозайм бесплатно!

на сумму до 15 000 руб

Отправить заявку
 

 Сумма: до 15 000 рублей

 Ставка: от 0% в день

 Срок: 5-30 дней

 Способ: На банковскую картуС помощью системы CONTACTНа QIWI-кошелекНаличными переводом

микрозайм в Oneclickmoney

Микрозайм в один клик!

быстрая заявка

Отправить заявку
 

 Сумма: до 25 000 рублей

 Ставка: от 1,7% в день

 Срок: 6-21 день

 Способ: На банковскую картуНа банковский счётНа QIWI-кошелекНаличными переводом

деньги в долг в Creditplus

Заем на карту!

24 часа в сутки

Отправить заявку
 

 Сумма: до 15 000 рублей

 Ставка: от 0% в день

 Срок: 5-30 дней

 Способ: На банковскую картуС помощью системы CONTACTНа банковский счётНаличными переводом

деньги в долг в MangoMoney

Моментальные займы онлайн!

нужен только паспорт

Отправить заявку
 

 Сумма: до 15 000 рублей

 Ставка: 2% в день

 Срок: 7-30 дней

 Способ: На банковскую картуС помощью системы CONTACTНа банковский счётНа QIWI-кошелекНаличными переводом

Займ в Webbankir

Микрокредит онлайн!

деньги через 7 минут

Отправить заявку
 

 Сумма: до 15 000 рублей

 Ставка: от 1,9% в день

 Срок: 5-30 дней

 Способ: На банковскую картуНа электронный кошелек Яндекс.ДеньгиНа QIWI-кошелекНаличными переводом

Займ в Smartcredit

Срочные микрозаймы!

за 5 минут

Отправить заявку
 

 Сумма: до 15 000 рублей

 Ставка: от 0,9% в день

 Срок: 5-30 дней

 Способ: На банковскую картуС помощью системы CONTACTНа электронный кошелек Яндекс.ДеньгиНа QIWI-кошелекНаличными переводом

Потребительские кредиты

Кредит в банке Ренессанс Кредит

Ренессанс Кредит

моментальное решение!

Отправить заявку
 

 Сумма: до 700 000 рублей

 Ставка: от 11,9% годовых

 Срок кредитования: до 60 месяцев

 Возраст: от 30 до 65 лет

Восточный Экспресс банк

Восточный Экспресс банк

кредит без справок и поручителей!

Отправить заявку
 

 Сумма: до 1 000 000 рублей

 Ставка: от 12% годовых

 Срок кредитования: до 60 месяцев

 Возраст: от 26 до 65 лет

Кредит в банке УБРиР

Кредит наличными в УБРиР

с возможностью снижения ставки!

Отправить заявку
 

 Сумма: до 1 000 000 рублей

 Ставка: от 15% годовых

 Срок кредитования: до 84 месяцев

 Возраст: от 21 до 75 лет

Кредит в Альфа-Банке

Кредит в Альфа-Банке

с быстрым решением!

Отправить заявку
 

 Сумма: до 3 000 000 рублей

 Ставка: от 11,99% годовых

 Срок кредитования: до 36 месяцев

 Возраст: от 21 до 60 лет

СовКомБанк

СовКомБанк - кредит наличными

от 12% годовых!

Отправить заявку
 

 Сумма: до 400 000 рублей

 Ставка: от 12% годовых

 Срок кредитования: до 60 месяцев

 Возраст: от 20 до 85 лет

Кредитные карты

Кредитная карта банка Тинькофф

Кредитная карта банка Тинькофф

решение о выдаче за две минуты!

Отправить заявку
 

 Сумма: до 300 000 рублей

 Ставка: от 12,9% годовых

 Льготный период: 55 дней

 Возраст: от 18 до 70 лет

Кредитная карта Kviku

Виртуальная кредитная карта Kviku

моментальный выпуск

Отправить заявку
 

 Сумма: до 200 000 рублей

 Ставка: от 21,9% годовых

 Льготный период: до 50 дней

 Возраст: возраст от 18 до 65 лет

Кредитная карта Совесть

Карта рассрочки Совесть

от 0% при выполнении условий

Отправить заявку
 

 Сумма: до 300 000 рублей

 Ставка: от 10% годовых

 Льготный период: до 12 месяцев

 Возраст: от 18 до 70 лет

Кредитная карта Ренессанс Кредит

Кредитная карта Ренессанс Кредит

решение за 1 час

Отправить заявку
 

 Сумма: до 200 000 рублей

 Ставка: от 24,9% годовых

 Льготный период: 55 дней

 Возраст: возраст от 24 до 70 лет

Прочитано 1529 раз